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长租房热度居高不退 有望撬动万亿级市场

新闻来源:汭丰西叠网 | 发布时间:2019-07-11 08:20:49| 作者:匿名

和过去仅提供房源不同,包括悦如、自如、魔方等在内的租房平台开始扮演起“托管”角色,将房屋重新装修、精细管理。这也使得长租公寓具有配套设施齐全,有保洁、健身功能,标准化品质较高,房子统一管理,收费透明等优点。除此之外,社区生态也是长租房的一大卖点。

一边是庞大的刚需市场,一边却是“难、贵、乱”的传统租房秩序,深受“房屋质量差”“服务欠缺”“收费混乱”诸多问题困扰。

这是国家最高科技奖设立近20年来,奖金额度和结构的首次调整,意义重大。

但也有租房者表示,相对于传统租房方式选择面广、有降价空间,长租房不同地段装修层次不一,房源位置有局限,最重要的是,长租房价格普遍比市场价高出20%。

深圳市卫计委提醒,目前,诺如病毒还没有疫苗可以预防,所以无法做到免疫,但可以通过做好个人卫生来预防。首先,要注意洗手,尤其是饭前便后要用肥皂及清水彻底洗净双手;其次,洗净果蔬,水果和可生吃的蔬菜在食用前要认真清洗干净,瓜果也最好削皮后才吃;三是食物要煮熟煮透,特别是生蚝之类的海产品;四是要常常开窗,保持室内空气流通。(记者李强通讯员深卫信)

“在这些大城市,适合做租赁住房的项目并不多。”万科租赁住房事业部的投资总监陈跃华认为,租赁住房择址比酒店更苛刻。考虑到租客长期居住的舒适性、安全性和租金承受力,能改造成长租公寓的建筑有以下硬性条件:每个房间必须有窗,有一定改造空间,租金价格不能太贵,手续正规,消防合格。

与此同时,租客评价、出租率和同业竞争是当前房屋租赁市场面临的主要难题。毕业季、离职季、地段、房间户型朝向,都会对出租率产生影响。

2017年12月31日早晨,贾跃亭妻子甘薇在微博上发布了一条定位于“北京首都国际机场T3航站楼”的微博,并称“2017年最后一天,使命归来。”随后,2018年1月2日,贾跃亭在个人微信公众号发表“关于《北京证监局责令贾跃亭回国履责通告》的回应函”称,对乐视体系公司债务危机引发的影响深感愧疚和自责,委托甘薇、贾跃民全权代理自己行使上市公司股东权利和履行股东责任,包括资产处置等相关工作。随后,甘薇发表微博表示,将负责贾跃亭在国内的债务问题。

记者在采访中了解到,不少企业负责人都对长租房行业“投入巨大、服务链条长、回收周期长”的特征有所担忧。对此,有专家建议,住房租赁REITs(不动产投资信托基金)的模式可以为开发商和长租公寓经营提供退出机制,解决房地产企业租赁住房投资回收周期过长的“后顾之忧”。

习近平主席特使孙春兰将赴俄罗斯出席第21届世界杯足球赛开幕式

采写/新京报记者黄颖吴为郭超林斐然饶沛实习生罗婷孙易恒李骁晋

山东省宏观经济研究院院长刘冰认为,起源于欧洲、日本的青年公寓,在中国市场有着非常现实的存在意义。“城市里独居青年越来越多,租房人群年轻化趋势明显。在解决住的问题后,满足甚至引领精神需求是产业升级的重要方向。”

对不少年轻人而言,租房是个“斗智斗勇”的活儿:黑中介不靠谱,找房源麻烦,假房东越来越多,维修拖延,租金随意上涨,各种理由拒退押金……有人说,租房“套路深似海”。

“勘探时知道有断层,但没想到有这么脆弱,就相当于在豆腐里打洞,周围全是泥石流。”中铁一局大瑞铁路项目经理姜栋说,隧道灌满了泥石流,施工者们只好又再挖回去,在距离泥石流20米的地方建止浆墙,再注浆到泥石流中加固,“把豆腐变成冻豆腐”,再一点点挖开。

记者:商务部如何看待在华外资企业的发展前景?将采取哪些措施进一步增加对外资的吸引力?

“现在悦如公寓从包租运营商转为管理服务商,实现轻资产公寓管理,从卖产品和服务,到卖服务和解决方案。”悦如公寓CEO王银伟表示,业务模式的转变,意味着利润模式也将由传统的包住差价、无法资本化的现实利润转变为新型的运营价值收入、可资本化的长期价值,实现房东和租客两大资源的整合,整合出一条全新的产业生态链。

租房也能培养出客户黏性

徐家良表示,社会组织换届时应该对上一届负责人做离任审计,明确其财务问题与责任后,新一届负责人再正式到任。如果发现协会内部的分支机构有独立核算的财务账户,且未能移交给新任负责人,则应该尽早将该分支机构与协会“切割”,宣布其不属于本协会,以避免后续出现财务纠纷问题。

其次为农银投资。截至2018年末,农银投资总资产334.5亿元,净资产103.48亿元,实现净利润2.48亿元。在前期业绩发布会上,农行副行长湛东升表示,2019年农行将继续加大债转股实施力度,力争债转股实施项目达到1000亿元以上。

短视频是一种新兴的移动互联网内容传播方式,一般指时长在5分钟以内的视频,手机应用软件短视频多数短于1分钟甚至15秒。

根据预算报告,今年全国一般公共预算科技支出安排9134亿元,比2018年执行数增长9.7%。

“短时间内买房不现实,我们很渴望有个安定的住处。”工作两年的李力告诉记者,他两年之内搬了5次家,多是房东突然中断合同或居住环境太差、没有任何服务。

[环球网军事11月18日报道]俄罗斯卫星新闻通讯社发表了俄罗斯军事专家瓦西里·卡申的文章,对目前各国第四/第五代战斗机的研制和装备进展进行了分析。文章称,中国新型战斗机歼-20在珠海航展亮相,又致一批夸耀其能力的文章问世,中国歼-20与美国F-35、F-22和俄罗斯苏-57的性能之比尤为引人注意。俄罗斯卫星通讯社请俄罗斯军事专家瓦西里·卡申对这轮“战斗机竞赛”的情况加以评述。

当然,长租房企业也有其他的新选择。

新华社长沙3月8日电(记者刘良恒)早春,湘东地区乍暖还寒。完成上午第一轮清扫保洁工作后,湖南浏阳市城区白沙路的环卫工人欧阳玉兴走进路边的一家牛肉面馆。

我常常劝她不要担心。她反驳说:“让我怎么不担心?!除非我死的那一天,你也死了,我才不担心!”她第一次说这话时,我无言以对。后来再说时,我气愤得回答:“那等你死的那一天,我也自杀,这样你满意了吗?”

三星回应,在中国发生的国行版Note7燃损事件,针对每起事件,都会在第一时间主动联系用户并获取相关信息。在征得用户许可的前提下,联合电池供应商以及第三方权威检测机构对问题产品进行全面检测。目前最初收回的部分问题产品检测结果显示,电池内部并无燃损的迹象。

新华社北京3月31日电(记者张泉)国家医保局日前通报了第二批欺诈骗取医保基金典型案例。

据测算,到2020年,中国自有存量住宅将达到2.5亿套,房屋资产管理价值在200万亿左右。

“政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)梳理发现,除广西外,最近新一届省级党委常委班子产生并会见记者后,新班子会在第一时间召开常委会会议。

对很多年轻人来说,长租房不仅仅是为了生计,更是一种体面的生活方式。

58安居客房产研究院监测显示,截至今年3月,全国范围内长租公寓品牌达1200多家,房源规模逾200万间,主要集中在北京、上海、深圳、广州等一线城市以及天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门等11个已经确定建设的国家中心城市。这些城市也因为吸引大量的流动人口,直接导致了我国住房租赁的增量市场集中于这些区域。

此外,2015年冬季,京津冀及周边地区、东北地区出现多次空气重污染过程,各地环保部门已可预判空气质量变化趋势,及时发布预报预警信息,为空气污染早期预警提供了数据与技术支持。

长租公寓主要面对青年群体,其特征为强调个性。因此,差异化和精细化将是未来运营住房租赁项目的核心竞争力所在,通过满足特定细分群体的特定需求来增强客户黏性,从而获得更高的租金溢价。

“伊斯兰国”残余势力也并未彻底死心。萨拉赫丁省情报部门官员告诉新华社记者,转入地下的“伊斯兰国”残余势力已完成重组,在后勤方面做好了与伊拉克安全力量长期对抗的准备。目前,“伊斯兰国”残余武装分子仍不时在伊北部和西部多个省份发动袭击。

“台湾走不出去,为什么走不出去?因为台湾根本找不到自己,你找不到自己。左手跟右手打架,左脚绊到右脚,你要怎么走出去,你还要让人看到什么?看到你呈现精神分裂的状况吗?当然不。要统一,为了台湾,为了大陆,为了我们自己,为了我们中国人。”黃智贤演讲称,“台独”这种荒谬的、没有人情的存在,(应当)让它彻底消失在历史的灰烬里面。

住在郑州悦如青年公寓的26岁租户李莹莹表示:“我选择这里,主要是看中了它宽敞的空间和独具特色的设计格调,即使多花点钱,我也觉得很值。”

传统租房模式“不得不变”

国家旅游局前天出台了《旅行社老年旅游服务规范》(下称《规范》),要求从今年9月1日起,旅行社应为包机、包船、旅游专列以及百人以上的老年团配备随团医生,75岁以上的老年旅游者应请成年直系家属签字。

在昨天演讲的最后,郑强念了一首改编的歌:“再见了我心爱的贵州大学,我将去远方寻找我的新的未来;假如我有一天回到贵大,让我再到你的草坪,再到你的大门前,诉说我深爱你的情怀;假如我永远不能再回来,就让太阳和月亮,守着你的宏大和伟岸。”

像王乐乐一样,长租房正在成为越来越多租房客的新选择。在一些大中城市,流动人口不断涌入,加之服务理念创新、国家政策红利不断释放,长租房市场一路看涨,多方资本进入,更使长租房热度居高不退。

群雄逐鹿“蓝海”新业态频出

6月是财政支出大月,7月则是传统税收大月。过去五年,7月财政存款平均增加近7000亿元,去年7月增加11600亿元。另外,7月有4100亿元央行逆回购和1885亿元MLF到期,主要集中在上半月。中泰证券李迅雷、齐晟认为,降准有助于平抑7月资金面波动,缓解银行负债压力,流动性料继续保持宽松。

“家电齐全,拎包入住,租期稳定,干净温馨。我的要求,这里恰好都能满足。”一个月前,王乐乐离开校园生活,入住郑州市一家青年公寓,迈向了自己人生中的第一个工作岗位。

而她的邻居马卫东直言,自己工作压力大,不愿意在生活琐事上浪费精力,悦如智能门锁、掌上管家、一键式维修等设施和管理制度,让他十分省心。

58同城房产数据显示,2017年,全国租户31~35岁占30%,25~30岁占33%,18~24岁占37%,整租一套占62%,一居室占40%。租房者多为年轻群体,且由于时代发展,他们对租房的生活质量要求越来越高。

昆华苑小区全称为“昆华苑·浅山逸城”,位于正在建设的安宁分院隔壁。

长租房“蓝海”广阔,国家“租购并举”“租购同权”房地产长效机制的确立,更让长租公寓站上了“台风口”。有数据显示,整装长租模式有望撬动万亿级市场。

若该事项得以通过,合资公司将由长实地产及长江基建分别间接持有65%及35%,而长实地产和长江基建的最高财务承担将分别为29.25亿欧元(约269亿港元)及15.75亿欧元(约144.9亿港元)。长实地产及长江基建的最高财务承担总额45亿欧元(约414亿港元)。

值得注意的是,虽然多个大城市已上线国有租赁平台,但由于房源体量不大,尚未成为租房一族的主流选择。但国有租赁房源品质有保障、租期长等特点,仍可以对建立稳定的长租房市场起到示范作用。

眼下,正是一年一度的毕业季,同时也是租房旺季。2018年,全国高校毕业生人数达到820万人。链家地产发布的白皮书显示,2017年全国租房需求大幅增加,一线城市增长量均在30%以上,新一线城市租房需求增长比例更加明显。

明眼人都看得出来,所谓的“吃亏论”,远非打打悲情牌、过过嘴瘾那么简单。美国“为赋新词强说愁”背后是另有名堂的。只是散布这种错误论调的人打错了算盘。中国经济具有很大的韧性和潜力,完全有能力有信心通过实行更高水平的对外开放和扩大内需,促进经济高质量发展,对冲中美经贸摩擦影响,实现中国经济行稳致远。

这几天的五中全会,尽管新闻、公报都没出来,但是早已暗流涌动。对于必将深刻影响中国社会的“十三五”规划来说,如今是一个关键时期。

“当初不想出高额的中介费,房子是找二房东租的,住进去后,各种状况就没断过。找房子简直比找工作还难。”网友“@花开一夏”说。

阿梅很少向外人提起家里的遭遇,在熟悉她的人看来,工作中表现出色的阿梅,回到家后承受着巨大的心理压力。

好在这一次的污染过程不会持续很久。今天入夜后,污染浓度降低;明天京城转为北部高压控制,空气质量改善为良到轻度污染,本次污染过程结束;周三和周四,冷空气源源不断,空气质量都会保持良。

“短期内大量资本涌入,可能会导致恶性竞争,带动用地成本、拿房成本抬升,部分企业扩张过快致使品质失控、服务跟不上等问题,需要未雨绸缪。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

张家口市卫计委紧急调配、购置了针对救治所需的悬浮床、大型红外线烤灯等药械,全力保证每名伤员治疗所需,下一步还将继续尽最大努力挽救伤员生命。此外,继续加强与北京卫生部门沟通协调,确保在京救治伤员得到最好的治疗。

记者了解到,市场上长租房供给有分散式和集中式两种模式。前者是投资方整合零散房源,并对房屋进行装修管理,再对外招租;后者是投资方自行开发,或长期租赁整栋或集中连片的房源,并提供配套娱乐、社交场所等附加服务。

上述文件为《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案(2019年)》(以下简称“方案”),方案提出了六条具体措施稳定汽车消费。

而在此背景下,一股清风已吹入乱象丛生的房屋租赁市场:通过中介门店租房的比例大幅缩减,而以专业租赁运营机构、互联网租房平台为代表的新租房模式占比迅猛增长,“长租房”应势而出。

“工资太少,房租太贵,曾经梦想的诗与远方,中间却隔着一道厚厚的墙——租房!”一位网名为“@天真孩子”的大三实习生说。

目前,在市场动力下,长租房产业在信用、支付、安全、数据等方面的短板正加快补足。围绕“租”字,市场空间越来越大,融资渠道也逐渐打通,租赁住宅用地额供给加大。市场规模化后,长租房行业将演变成为包括资本、品牌、服务、商业模式等在内的全方位竞争。(余嘉熙)

据亲绿媒体报道,台湾卫生纸3月将涨价的消息传出后,台湾各地民众纷纷开始抢货囤积,对此,台湾相关业者补货更是补到手软。25日,在位于台北市的全联黎忠店,许多卫生纸品牌架上都是空的,8成购物民众都人手一串卫生纸,还有的消费者购物车堆满6、7串。

有媒体报道称,薄主导的部分海外项目收购估值虚增十倍甚至百倍,如收购加拿大能源公司CutbankRidge天然气资产50%的股权,收购原必和必拓持有的澳洲布劳斯LNG一体化项目股份,与加拿大公司Encana成立合资公司共同开发加拿大阿尔伯塔省的页岩凝析气资源,这三宗业务涉及金额约合577.8亿元。

板块概念方面,采掘服务、石油化工、专业零售涨幅居前,涨幅均在2.00%以上;公交、稀有金属、玻璃制造跌幅居前,跌幅在1.50%以上。

现行海洋环境保护法规定,四类情形可处2万元以上10万元以下的罚款,这四类情形包括“因发生事故或者其他突发性事件,造成海洋环境污染事故,不立即采取处理措施”;非法向海洋排放污染物,或者超过标准排放污染物等。

多方资本开始进入,除了各大房地产企业,不少中介公司、互联网、金融企业以及连锁酒店等都开拓了长短期租房业务。

但有专家对长租房企业的高质量发展充满信心。“经历盘活存量房、市场规模化两个阶段之后,产品精细化将促进运营和投资主体的专业化。”

为了迎合城市青年人的消费理念,很多长租公寓都将公共区域融入咖啡厅、书吧、唱吧、健身器材等设施,还定期举办丰富多彩的社交活动,打造有情怀、有温度的“社群文化”。在此基础上,白领公寓、主题公寓、特色房屋等也逐渐产生。

“没有从事过飞行的人,很难明白‘保持状态’的含义。”李雷生说,“带故障飞行时,尤其是新飞行员很容易因故障干扰而乱了方寸,我必须提醒刘畅要保持住正常的飞行状态。”

有租客评价说,这些公寓充满文艺气息和活力的生活,感觉大概就是中国版的《老友记》。

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